تحميل

استنادا إلى نظام المحافظات والشؤون البلدية الصادر بالمرسوم السلطاني رقم ١٠١ / ٢٠٢٠،
وإلى لائحة تنظيم إقامة مظلات المركبات أمام المباني السكنية خارج حدود قطعة الأرض الصادرة بالقرار رقم ٩٥ / ٢٠١٨،
وإلى الأمر المحلي رقم ٢٣ / ٩٢ في شأن تنظيم المباني بمسقط،
وبناء على ما تقتضيه المصلحة العامة.

تقرر

المادة الأولى

يعمل في شأن تنظيم إقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني، بأحكام اللائحة المرفقة.

المادة الثانية

تلغى لائحة تنظيم إقامة مظلات المركبات أمام المباني السكنية خارج حدود قطعة الأرض المشار إليها، كما يلغى كل ما يخالف اللائحة المرفقة، أو يتعارض مع أحكامها.

المادة الثالثة

ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

صدر في: ٨ من ذي القعدة ١٤٤٣هـ
الموافق: ٨ من يونيو ٢٠٢٢م

سعود بن هلال بن حمد البوسعيدي
وزير الدولة ومحافظ مسقط

نشر في عدد الجريدة الرسمية رقم (١٤٤٦) الصادر في ١٩ / ٦ / ٢٠٢٢م.

لائحة تنظيم إقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني

المادة (١)

في تطبيق أحكام هذه اللائحة يكون للكلمات والعبارات الآتية المعنى المبين قرين كل منها، ما لم يقتض سياق النص معنى آخر:

البلدية: بلدية مسقط.

الترخيص: الموافقة الكتابية الصادرة من البلدية للمرخص له لإقامة مظلات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني.

المرخص له: مالك المبنى السكني الصادر له الترخيص.

المبنى السكني: الفيلا المقامة على الأرض ذات الاستعمال السكني.

المادة (٢)

لا يجوز إقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني، إلا بعد الحصول على ترخيص من البلدية وفق النموذج المعد لهذا الغرض، وفق أحكام هذه اللائحة.

المادة (٣)

لا يجوز إقامة مظلات المركبات أمام المبنى السكني في منطقة حي الصاروج في شاطئ القرم بولاية بوشر، أو تلك الواقعة على الشوارع المحددة في الملحق رقم (١) المرفق بهذه اللائحة، أو أي شوارع رئيسية بعرض (٣٠م) ثلاثين مترا فأكثر، أو شوارع مزدوجة.

الماد ة (٤)

يلتزم المرخص له بإقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني، وفق الاشتراطات الآتية:

١ – ترك مسافة لا تقل عن (١م) متر واحد، بين حدي المظلة، والشارع.

٢ – ألا يتجاوز ارتفاع المظلة الارتفاعات الموضحة في الملحق رقم (٢) المرفق بهذه اللائحة، وذلك على النحو الآتي:

أ – (٢,٤م) مترين وأربعمائة سنتيمتر مقاسا من أرضية المواقف إلى أدنى نقطة من باطن سقف المظلة.

ب – (٣م) ثلاثة أمتار مقاسا من أرضية المواقف إلى أعلى نقطة من سقف المظلة.

٣ – ألا يزيد ارتفاع أي عمود من أعمدة المظلة على (٣م) ثلاثة أمتار على النحو الموضح في الملحق رقم (٣) المرفق بهذه اللائحة.

٤ – ألا يتجاوز طول سقف المظلة مقاسا من العمود إلى نهاية الجزء المعلق من المظلة (٥م) خمسة أمتار، في حالة وقوف المركبات بشكل عمودي على السور على النحو الموضح في الملحق رقم (٤) المرفق بهذه اللائحة، مع مراعاة البند (١) من هذه المادة.

٥ – أن تكون أعمدة المظلة داخل حدود قطعة الأرض أو خارجها من جهة السور ولا تبعد عنه بأكثر من (٠,٥) نصف متر، وامتداد سقف المظلة باتجاه الشارع يكون معلقا بدون أعمدة.

٦ – أن يكون هيكل المظلة العلوي أفقيا وموازيا لسطح الأرض على النحو الموضح في الملحق رقم (٥) المرفق بهذه اللائحة.

٧ – أن يتم استخدام قماش (البولي إيثلين) عالي الكثافة لتسقيف المظلة أو من نوع مماثل، وباللون الأبيض أو بدرجات فاتحة من لون (البيج) أو الرمادي الفاتح.

واستثناء من ذلك يجوز للبلدية الترخيص بإقامة مظلات من مادة الخشب أو مواد أخرى تعطي شكل الخشب بعد تقديم تصميم ثلاثي الأبعاد للمظلة إلى البلدية، شريطة الالتزام بالمواصفات الآتية:

أ – ألا يزيد عرض المظلة على (٦م) ستة أمتار.

ب – أن يكون سقف المظلة مستويا وقائما على هيكل ذي عمودين فقط من جهة السور، والجزء المتبقي من المظلة يتم رفعه بأسلاك الشد المعلقة.

ج – تناسق التصميم مع واجهات المبنى.

٨ – أن يتم طلاء أعمدة المظلة وهيكلها بطلاء ذي نوعية مقاومة للصدأ، ولون متناسق مع لون قماش المظلة ولون السور.

٩ – أن تتم أعمال الحفر اللازمة لإقامة المظلة يدويا.

١٠ – لا يجوز تغطية المظلة من أي جانب كليا أو جزئيا بالقماش أو بأي مادة أخرى.

١١ – أن تكون تصاميم وأبعاد المظلات حسب النماذج الموضحة في الملاحق المرفقة بهذه اللائحة.

١٢ – تبليط أرضية المظلة بالبلاط المتشابك (الانترلوك) على مستوى واحد، مع مراعاة مستويات الشارع والمساحات الأمامية للقطع المجاورة وبدون حواجز جانبية مرتفعة (كربستون) أو أحواض الزراعة، بما يضمن انسيابية مرور المشاة، وسير كراسي ذوي الإعاقة، ومسارات الدراجات الهوائية.

المادة (٥)

مع مراعاة الاشتراطات الواردة في المادة (٤) من هذه اللائحة، يلتزم المرخص له بمراعاة ألا يقل الحد الأدنى للمسافة الفاصلة بين السور الخارجي للمبنى السكني وحد الشارع عن (٤م) أربعة أمتار، وأن تتم إقامة مظلات المركبات بما يسمح بوقوف المركبات حسب الاشتراطات الآتية:

١ – إذا كانت المسافة الفاصلة بين السور الخارجي للمبنى السكني، وحد الشارع (٦م) ستة أمتار فأكثر: تتم إقامة مظلة المركبات بما يسمح بوقوف المركبات بشكل عمودي على السور، شريطة ألا يتجاوز مجموع عرض المظلة (١٠م) عشرة أمتار، أو ما يعادل (٥٠٪) خمسين بالمائة من واجهة السور أيهما أقل، وبعرض (٢,٥م) مترين ونصف لكل موقف من مواقف المركبات على النحو الموضح في الملحق رقم (٦) المرفق بهذه اللائحة.

٢ – إذا كانت المسافة الفاصلة بين السور الخارجي للمبنى السكني، وحد الشارع تقل عن (٦م) ستة أمتار: تتم إقامة المظلة بما يسمح بوقوف مركبتين كحد أقصى بشكل مواز للسور، وبطول لا يتجاوز (١٠م) عشرة أمتار، أو ما يعادل (٥٠٪) خمسين بالمائة من واجهة السور أيهما أقل، وعرض لا يتجاوز (٣م) ثلاثة أمتار على النحو الموضح في الملحق رقم (٧) المرفق بهذه اللائحة.

وفي جميع الأحوال، لا يسمح بإقامة مظلة واحدة لمواقف مركبات متعددة متتالية باتجاه الشارع، وذلك على النحو الموضح في الملحق رقم (٨) المرفق بهذه اللائحة.

المادة (٦)

لا يجوز إقامة مظلات المركبات للمباني السكنية، أو أي جزء من أجزائها في المواقع الآتية:

١ – جهة الضلع المائل المطل على تقاطع شارعين للأرض الركنية على النحو الموضح في الملحق رقم (٩) المرفق بهذه اللائحة.

٢ – المساحة الأمامية المشتركة بين قطعتي أرض متجاورتين بزاوية قائمة، على النحو الموضح في الملحق رقم (١٠) المرفق بهذه اللائحة.

٣ – المساحة المحاذية للمبنى السكني من جهة السكة.

المادة (٧)

لا يجوز إقامة مظلات المركبات للمبنى السكني المقام على قطعة أرض ركنية لأكثر من جهة واحدة، ويستثنى من ذلك حالة تعدد الوحدات السكنية المقامة على أرض ركنية واحدة، شريطة الالتزام بالآتي:

١ – ألا يتجاوز عدد المظلات عدد الوحدات السكنية.

٢ – ألا يسمح بعمل مظلات للمجمعات السكنية التي تتضمن (٥) خمس فلل وأكثر.

٣ – ألا يتجاوز مجموع عرض المظلات للفلل المتعددة المقامة على أكثر من ضلع من أضلع قطعة الأرض (١٠م) عشرة أمتار على النحو الموضح في الملحق رقم (١١) المرفق بهذه اللائحة.

المادة (٨)

لا يجوز إقامة مظلات المركبات خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني المقام عليها شقق فقط، وفي حال إقامة فيلا وشقق عليها فإنه يتم إقامة مظلات المركبات أمام الفيلا.

المادة (٩)

يلتزم المرخص له بتثبيت لوحة تحمل رقم الترخيص – حسب النموذج المحدد من البلدية – في مكان مناسب على المظلة أو على السور الخارجي.

المادة (١٠)

يلتزم المرخص له بدفع تأمين لضمان إقامة المظلة وفق اشتراطات وأحكام هذه اللائحة، مبلغ وقدره (١٠٠) مائة ريال عماني قبل صدور الترخيص، ويتم استرداد تأمين الضمان بعد إجراء الكشف والتحقق من مطابقة التنفيذ لاشتراطات وأحكام هذه اللائحة.

المادة (١١)

يلتزم المرخص له بدفع رسم الترخيص بإقامة المظلة وقدره (٦٠ ر.ع) ستون ريالا عمانيا ولمرة واحدة عن كل موقف من مواقف مظلة المركبات.

المادة (١٢)

يلتزم المرخص له بإجراء الصيانة الدورية للمظلة.

المادة (١٣)

لا يعد الترخيص سببا لكسب الملكية أو أي حق عيني للموقع المقامة عليه المظلة.

المادة (١٤)

يتحمل المرخص له المسؤولية القانونية عن أي ضرر يلحق بأي من خطوط الخدمة بسبب الأعمال اللازمة لإقامة المظلة.

المادة (١٥)

يجوز للبلدية أن تطلب من المرخص له إزالة المظلة في حالة الإخلال بأحكام هذه اللائحة، كما يجوز لها في حالة عدم الإزالة خلال المهلة المحددة أن تقوم بإزالة المظلة على نفقته، دون أن يكون للمرخص له الحق في المطالبة بأي تعويض.

المادة (١٦)

تفرض على كل من يخالف أحكام هذه اللائحة غرامة إدارية مقدارها (١٠٠) مائة ريال عماني، مع إلزام المخالف بتصحيح المخالفة أو إزالة المظلة، وفي حالة عدم تصحيح المخالفة أو إزالة المظلة خلال المهلة التي تحددها البلدية، تفرض غرامة تأخير مقدارها (١٠) عشرة ريالات عمانية عن كل يوم تأخير، وبحد أقصى (٢٠٠ ر.ع) مائتي ريال عماني.

الملحق رقم (١)
الشوارع التي إحراماتها (٣٠م) ثلاثون مترا أو أكثر والتي لا يسمح بإقامة مظلات المركبات فيها

الملحق رقم (٢)
توضيح لأقصى ارتفاع للمظلة

الملحق رقم (٣)
ألا يزيد ارتفاع أي عمود من أعمدة المظلة على (٣م) ثلاثة أمتار

الملحق رقم (٤)
ألا يتجاوز طول سقف المظلة مقاسا من العمود إلى نهاية الجزء المعلق من المظلة (٥م) خمسة أمتار في حالة وقوف المركبات بشكل عمودي على السور

الملحق رقم (٥)
أن يكون هيكل المظلة العلوي أفقيا وموازيا لسطح الأرض

الملحق رقم (٦)
إذا كانت المسافة الفاصلة بين السور الخارجي للمبنى السكني وحد الشارع (٦م) ستة أمتار فأكثر

الملحق رقم (٧)
إذا كانت المسافة الفاصلة بين السور الخارجي للمبنى السكني وحد الشارع أقل من (٦م) ستة أمتار

الملحق رقم (٨)
لا يسمح بإقامة مظلة مركبات واحدة لمواقف متعددة متتالية باتجاه الشارع في جميع الأحوال

الملحق رقم (٩)
لا يجوز إقامة مظلات المركبات للمباني السكنية أو أي جزء من أجزائها من جهة الضلع المائل المطل على تقاطع شارعين للأرض الركنية

الملحق رقم (١٠)
لا يسمح بإقامة مظلات للمركبات في المساحة الأمامية المشتركة بين قطعتي أرض متجاورتين بزاوية قائمة

الملحق رقم (١١)
ألا يتجاوز مجموع عرض المظلات للفلل المتعددة المقامة على أكثر من ضلع من أضلع قطعة الأرض (١٠م) عشرة أمتار

2022/134 134/2022 ٢٠٢٢/١٣٤ ١٣٤/٢٠٢٢